为加强学校公用房出租的统一管理，充分发挥公用房的使用效能，确保公用房出租工作的正常顺利开展，特制定本管理制度。

　　一、凡产权属于学校并用于居住或经营活动的房屋均是出租公用房。

　　二、学校出租公用房归口由总务科统一进行管理，负责公用房出租的计划、租金标准等报学校领导批准后，落实租赁人，签订协议，收取租金和水电费等，并负责出租公用房日常管理和维修等工作。

　　三、学校出租房协议原则上每学年度签订一次，遇特殊情况协议期限可以适当延长，但最多不得超过三年。

　　四、出租房协议分教职工、雇请临时工和社会租用三种，严禁未经批准转租、转借或改变协议上约定的用途，否则总务科将收回出租公用房，并不退还租金和水电押金，属教职工违反此规定的，将情况汇报给学校领导，由学校领导酌情进行处罚。

　　五、学校公用房租赁人应严格执行租房协议条款，若有违反者，严格按协议条款追究其违约责任。

　　六、未经总务科同意任何租赁人不得擅自改动房间结构，需进行装修或安装较大型设备，必须事先报告总务科，批准同意后方可按约定的方案实施。但退租时依附于主体的装修不允许拆除，学校也不给予任何品补。

　　七、出租公用房室内的所有设施维护和维修，由租赁人负责；公用部分的维护和维修由总务科负责。

　　八、协议终止退租时，由总务科组织验收，凡有损坏公用设施的必须照价赔偿。

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